2-izbový byt na predaj v Bratislave - Ružinov

PREDANÝ dizajnový moderný 1,5 izbový byt Exnárova ulica , Bratislava II Ružinov,
Rozloha bytu je 40,46 m2 z toho pivnica 2,35 m2 a balkón 1,35 m2
Pivnica v suteréne domu, balkón z kuchyne, byt sa nachádza na 1 poschodí ( pod bytom je ešte prízemný byt ) z 7 poschodí, výťah.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena výťahu, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nové stúpacie rozvody.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2021 - 2022. Jednoduchou lamelovou priečkou sa obývací priestor predelil na spaciu časť a obývaciu časť. Kuchyňa je samostatná s balkónom Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC, v kuchyni. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás je aj pod kuchynskou linkou .
Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Novšie plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je s vaňou a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe je vkusná skriňa s vešiakom . Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom v cene bytu.
Stačí sa len nasťahovať.

Nízke mesačné náklady na bývanie : 75,- eur / 1 osoba .

Lokalita: Ružinov je žiadaná a veľmi tichá lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza LIDL, BILLA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, štrkovecké jazero, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinova a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu.


Cena: 00,- eur , možnosť čerpania hypotekárneho úveru


K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.


Kontakt: Real-H,s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Mgr. Nicolette Vondráčková 0944 605 448 , nici.vond@gmail.com
Hana Bačiková 0903 215 200
Email: h.bacikova @gmail.com
www.realh.sk