3-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Nivyv Bratislave - Ružinov

PREDANÝ dizajnový moderný 3 izbový byt Prievozská ulica , Bratislava II Ružinov Nivy, OV. Rozloha bytu je 63,9 m2 ( byt 60,83m2 + pivnica 3,07 m2)
Pivnica v suteréne, byt je bez balkóna , bez loggie, byt sa nachádza na 1 poschodí ( pod bytom je ešte prízemný byt ) z 4 poschodí, bez výťahu.

Bytový dom je TEHLOVÝ , plánuje sa zateplenie a obnova domu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2020. Pôvodne veľký 2 izbový byt jednoduchým umiestnením kuchynskej linky do otvoreného priestoru chodby s obývacou izbou vznikol 3 izbový byt.
Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás je aj pod kuchynskou linkou .
Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. V celom byte sú nové radiátory + 1 nový aj v kúpeľni. Novšie plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je s vaňou a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe je vkusná skriňa s vešiakom . Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. V spálni je veľká šatníková skriňa.
V detskej izbe je vstavaná moderná skriňa a na okne tieniaca roleta. V obývacej izbe je skrinka pod TV.
Byt je kúpou voľný, všetko je nové ešte neobývaný.

Mesačné náklady na bývanie : 160,- eur / 1 osoba .

Byt je orientovaný do ulice Ružová dolina . Bytový dom sa nachádza bezprostredne pri kúpalisku Delfín, neďaleko je trhovisko MILETIČOVA, OC Centrál kde sú obchody, služby, banky, pošta. Pri dome je detské ihrisko a kúpalisko . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom.

Cena: .000,- eur + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 2% ,možnosť čerpania hypotekárneho úveru

K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.



Kontakt: Real-H,s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Mgr.Rajzíková Soňa 0948 468 808
rajzikova@gmail.com
Hana Bačiková 0903 215 200
Email: h.bacikova @gmail.com
www.realh.sk