2-izbový byt na predaj v Bratislave - Nové Mesto

Real – H, ponúka na predaj 2 izbový byt na Račianskej ulici.

Byt má celkovou rozlohou 57 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka. Nachádza sa na 5. NP z 11. Parkovanie je bezproblémové, rezidenčné parkovanie.
Byt je orientovaný do tichého vnútro bloku, kde sa nachádza zeleň.
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014, má samostatnú, priestrannú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu a spálňu. V celom byte je položená laminátová podlaha, v kúpeľni je dlažba. V chodbe sa nachádzajú dve vstavané skrine, ktoré ponúkajú množstvo odkladacieho priestoru. V roku 2014 prebehla rekonštrukcia kúpelne a toalety. V roku 2016 bola vymenená kuchyňa, všetky okná za plastové, vchodové dvere za bezpečnostné. V roku 2020 bola v byte namontovaná klimatizácia, nachádza sa v obývačke a spálni.
Kúpeľňa a WC sú samostatné. V kúpeľni je sprchovací kút. Byt sa predáva zariadený.
K bytu prislúcha aj klasická pivničná kobka.
Byt má menší balkón.
Rozmery:
Chodba 7,29 m2
Obývacia izba 20,57 m2
Kuchyňa 7,05 m2
Spálňa 14,76 m2
Kúpeľňa 3,38 m2
WC 0,94 m2
Balkón 1 m2
Pivnica 1,7 m2

Bytový dom je zateplený a má novú vstupnú bránu na čip. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2013. V roku 2020 boli vymenené všetky rozvody, stúpačky. Pri tejto rekonštrukcii došlo aj ku kompletnej výmene výťahu.
Na poschodí sa nachádzajú 4 byty.
Na prízemí sa nachádza pivnica a taktiež 2 kočikárne, kde si obyvatelia odkladajú kočíky a bicykle.
Mesačné výdavky na bývanie sú nastavené pre 3 osoby vo výške do 200 eur, vrátane energií, internetu a televízie.
Nehnuteľnosť svojou polohou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny (TESCO EXPRESS, BIO), lekáreň, kaviarne a reštaurácie. Je tu základná a materská škola. Račianske Mýto je dopravný uzol , ktorý zabezpečuje skvelé dopravné spojenie. Byt je vhodný aj ako investícia, vzhľadom ku skvelej polohe.
Cena nehnuteľnosti je 209.900,- Eur, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.


Kontakt: Real-H,s.r.o
Slávka Cukerová 0903422424
Office:Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Email : slavka@hypomoney.sk
www.realh.sk